おまかせフルサポートプラン
『おまかせフルサポートプラン』は、
- 住宅ローンを利用したい
- 仲介手数料を大幅カット、コスト削減して取り引きしたい
- 個人同士で不動産を売り買いしたいけれど、難しいことがわからないので全部プロにお任せしたい
といった方向けのプランです。
不動産売買は面倒な手続きも多く、専門知識のない一般の方が個人で売買を行おうと思うとハードルが非常に高いもの。
そこで当プランでは、価格査定・物件調査・売買契約書作成と交付・重要事項説明書作成と交付・住宅ローン申込手続き・決済の手配と諸手続き等、 不動産取引に必要な全ての内容をセットにして、一律価格（30万円＋税）でご提供。
不動産売買の経験がない、何もわからない…という方でも丸投げで大丈夫！
経験豊富な当サポートセンターが、プロとして、最善の方法にてお客様をサポートしますので安心してお任せください。
こんなにオトク！当プランと仲介手数料の比較
不動産売買にあたっては、不動産業者に仲介をお願いすることも多いかと思います。
では一般的な不動産業者に仲介を依頼した場合、いくらくらいの手数料がかかるのか？見てみましょう。不動産売買で仲介業者が受け取る手数料は、宅地建物取引業法により定められた上限額があります。
1. 売買価格が200万円以下の場合
・手数料の上限：5％
2. 売買価格が200万円超、400万円以下の場合
・手数料の上限4％＋2万円
3. 売買価格が400万円超の場合
・手数料の上限： 3％＋6万円
※税抜価格
これらの基準をもとに、一般的な仲介手数料を計算すると…
| 売買価格 | 一般的な仲介手数料 |
|---|---|
| 1,000万円 | 72万円 |
| 1,500万円 | 102万円 |
| 2,000万円 | 132万円 |
| 3,000万円 | 192万円 |
| 4,000万円 | 252万円 |
| 5,000万円 | 312万円 |
| 6,000万円 | 372万円 |
| 8,000万円 | 492万円 |
| 10,000万円 | 612万円 |
| …… | …… |
※仲介手数料は売主・買主の合計を記載
※税抜価格
となります。サービス内容は変わらないにも関わらず、物件価格が上がれば上がるほど、手数料も非常に高額になることがわかるのではないでしょうか。
せっかく高く売れたのに取られる手数料も高いなんて……！
少しでも安く買いたいのにこんなに手数料が高いなんて……！
と、売主様や買主様が考えてしまうのも無理ありません。
そこで私たちがお役に立ちます！当サービス「おまかせフルサポートプラン」なら、不動産の価格に関わらず一律でサポート。サポート料金も格安だから、ほとんどの場合で不動産業者に支払う仲介手数料よりもお得になります（※物件価格が326万円以上の場合、当サービスのほうがお得です）。
たとえば…
例）2,500万円の不動産を売買の場合…
A. 不動産業者の仲介手数料：2,500万円×3％＋6万円＝81万円×2（売主様と買主様各自）＝162万円＋消費税
B. 当サービスサポート費用：30万円＋消費税
お得な額…162万円ー30万円＝132万円お得になります。
不動産を安心かつ低コストで売買したいなら、当サポートセンターにお任せください。
おまかせ
フルサポートプラン
『おまかせフルサポートプラン』は、
- 住宅ローンを利用したい
- 仲介手数料を大幅カット、コスト削減して取り引きしたい
- 個人同士で不動産を売り買いしたいけれど、難しいことがわからないので全部プロにお任せしたい
といった方向けのプランです。
不動産売買は面倒な手続きも多く、専門知識のない一般の方が個人で売買を行おうと思うとハードルが非常に高いもの。
そこで当プランでは、価格査定・物件調査・売買契約書作成と交付・重要事項説明書作成と交付・住宅ローン申込手続き・決済の手配と諸手続き等、 不動産取引に必要な全ての内容をセットにして、一律価格（30万円＋税）でご提供。
不動産売買の経験がない、何もわからない…という方でも丸投げで大丈夫！
経験豊富な当サポートセンターが、プロとして、最善の方法にてお客様をサポートしますので安心してお任せください。
こんなにオトク！当プランと仲介手数料の比較
不動産売買にあたっては、不動産業者に仲介をお願いすることも多いかと思います。
では一般的な不動産業者に仲介を依頼した場合、いくらくらいの手数料がかかるのか？見てみましょう。不動産売買で仲介業者が受け取る手数料は、宅地建物取引業法により定められた上限額があります。
1. 売買価格が200万円以下の場合
・手数料の上限：5％
2. 売買価格が200万円超、400万円以下の場合
・手数料の上限4％＋2万円
3. 売買価格が400万円超の場合
・手数料の上限： 3％＋6万円
※税抜価格
これらの基準をもとに、一般的な仲介手数料を計算すると…
| 売買価格 | 一般的な仲介手数料 |
|---|---|
| 1,000万円 | 72万円 |
| 1,500万円 | 102万円 |
| 2,000万円 | 132万円 |
| 3,000万円 | 192万円 |
| 4,000万円 | 252万円 |
| 5,000万円 | 312万円 |
| 6,000万円 | 372万円 |
| 8,000万円 | 492万円 |
| 10,000万円 | 612万円 |
| …… | …… |
※仲介手数料は売主・買主の合計を記載
※税抜価格
となります。サービス内容は変わらないにも関わらず、物件価格が上がれば上がるほど、手数料も非常に高額になることがわかるのではないでしょうか。
せっかく高く売れたのに取られる手数料も高いなんて……！
少しでも安く買いたいのにこんなに手数料が高いなんて……！
と、売主様や買主様が考えてしまうのも無理ありません。
そこで私たちがお役に立ちます！当サービス「おまかせフルサポートプラン」なら、不動産の価格に関わらず一律でサポート。サポート料金も格安だから、ほとんどの場合で不動産業者に支払う仲介手数料よりもお得になります（※物件価格が326万円以上の場合、当サービスのほうがお得です）。
たとえば…
例）2,500万円の不動産を売買の場合…
A. 不動産業者の仲介手数料：2,500万円×3％＋6万円＝81万円×2（売主様と買主様各自）＝162万円＋消費税
B. 当サービスサポート費用：30万円＋消費税
お得な額…162万円ー30万円＝132万円お得になります。
不動産を安心かつ低コストで売買したいなら、当サポートセンターにお任せください。
プランの内容と流れ
【おまかせフルサポートプラン】サービス内容
- 無料相談
- 不動産名義変更までにやるべき事のご説明（手続きの流れのご説明）
- 不動産売買契約書作成・交付
- 物件調査
- 測量・登記手配
- 重要事項説明書作成・交付
- 住宅ローン申請手続き
お問い合わせ後、不動産の内容・状況、売主様と買主様のご希望等について確認、プランやお手続きについてご説明させていただきます。
また、不動産や売買契約についての疑問・懸念などお困りごとございましたら
全てプロが回答、解決致しますのでお電話・メール等でお気軽にお問い合わせください。
契約前のご相談は無料で承ります。
ご相談後、ご納得いただけましたら、お申し込みと半金をお支払いをいただきます。
法務局・役所など不動産取引において確認すべき事項を関係機関にて調査します。
金融機関にて住宅ローンに通るかを事前に確認します。
※承認後の減額→OK、増額→再審査となりますのでご注意ください
売買契約書の案文をご確認いただきます。追加・修正事項などありましたらご遠慮なくお申し付けください。
問題が無ければ重要事項の説明や読み合わせを行い、不動産売買契約の締結となります。
住宅ローン本申込後、一週間ほどで金融機関から承認が得られますので、その後金融機関にて住宅ローンのご契約手続きを行います。
買主様のローン実行に合わせて、売主様に売買物件に関わるお借入れがある場合、売主様には現在のお借入れの一括繰り上げ返済を行っていただきます。
※住宅ローンについて不明点がございましたらお気軽にご相談ください
金融機関にて売主様、買主様、当サポートセンター、司法書士立ち合いのもと（※キャッシュレス決済により立ち合い不要な場合もございます）残代金の決済を行い、その後物件の引き渡しとなります。この時点で当プランの残代金もお支払いいただきます。
決済及びお引渡し完了約一週間で司法書士より登記識別情報がお手元に届きます。将来不動産売買をされる際に必要となりますので、保管してください。
ご利用料金
※親族間取引・投資用不動産の場合は50万円＋税
※不動産登記費用、住宅ローン諸費用等別途